Certains risques sont en partie prévisibles puisque de nombreuses zones sont couvertes par un plan de prévention, situées dans une zone de sismicité, ou qu’un risque de pollution des sols a été identifié.

Locataires et acquéreurs doivent avoir accès aux menaces qui pèsent sur un bien immobilier.

C’est à cela que sert l’ERP (État des Risques et Pollutions), auparavant intitulé ESRIS et ERNMT.

Les documents nécessaires sont mis à disposition du bailleur ou du vendeur par la préfecture, afin que les futurs occupants connaissent les risques auxquels est exposé l’immeuble.

Le professionnel auquel vous aurez confié les diagnostics techniques avant la vente ou la location pourra remplir ce formulaire avant la transaction.